九江经开区法院：不惧争议多 “一子解三征”_世界新动态
“一子解三征”是围棋术语，是指一手棋落在棋盘上可以同时解除三块棋的困局。近日，江西九江经开区法院执行某物业公司与某医院合同纠纷案时，在辨法析理的同时，通过多轮耐心细致工作，解决了双方之间的三起争议，节约了司法资源，也提高了民众对法院工作的满意度。
司法温度解“首征”
本案某物业公司作为申请执行人，某医院是被执行人的合同纠纷。同时，某医院作为原告，某物业公司作为被告的租赁合同纠纷诉讼案，经经开区法院审理并已作出生效裁判，某医院也欲向该院申请强制执行。执行法官充分了解案情后，提出另案虽未申请执行，但从节约司法资源、减少诉讼成本方面考量，建议两起案件一并处理，并征询了双方的意见，双方对执行法官给出的协调方案表示理解。
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因两份判决的判项较多，双方对部分判项还存在不同理解。协调过程中，本着求同存异的原则，对于履行标的为金钱给付内容的，判决书中已明确金额双方无异议部分立即向对方支付，严格按判决金额履行。经核算，两起案件各自无争议的债权相互抵销后，某医院支付某物业公司部分案款，保障了企业的生产经营。第一个争议被化解。
法律尺度解“次征”
两起案件，双方最大的争议是判决主文中交接租赁房屋的交接日期如何确定。在某医院拟将作为申请执行人的案件中，某物业公司需要支付给某医院租金，而租赁期限的长短决定租金的多寡。
对于双方关于交接日期的争议，执行法官明理析法，通过举证规则引导解析，经听取双方意见，在某物业公司不能举证的情况下，以某医院提出的交接日期为准，双方对此均与理解和接受。考虑到租赁期间，因疫情原因国家出台相关租金减免政策。“医院作为事业单位，对于国家政策法规的硬性规定应当严格执行，政策没有规定的，也不能‘越界’，法院作为司法机关，也是在合法合理合情的基础上给出调解方案”，执行法官如是说。
经过几轮协调，某医院同意按国家出台的减免政策严格执行，并主动提出合法合规给予某物业公司一定补贴。为此，双方经友好协商并各退一步，成功化解了第二个争议。
执法高度解“末征”
因某物业公司在某医院还存在部分租房押金没有退还，且因时间久远，双方对于租赁房屋内设备交接事宜各持异议。为长远考虑，避免双方因租金问题再起争执，也为节约司法资源，执行法官提出由某医院将押金在本案中一次性退还，房屋内设备交接时由双方派员在场见证，交接过程全程录音录像，并刻录成光盘一式三份由各方保存。
经执行法官耐心组织协调，双方对此方案均表示同意。至此，双方主要矛盾全部解决，本案执行完毕，某医院的“另案”也无须申请执行。九江经开区法院通过该执行案件，展现出了法律的权威性，同时也体现出法律的人性化，做到将法治与善治紧密联系，用“良法”去“善治”。（图文：周学军、张鹏、欧阳中学、杨仁毅）
